Wat een aangename verassing is deze geschakelde semi bungalow met onderhoudsvriendelijke tuin gelegen ietwat verscholen van de straat in het landelijke Heijenrath. Deze superkeurige woning werd gebouwd in 1980 en is ideaal voor de liefhebber van levensloopbestendig wonen, zowel slaap- als badkamer zijn aanwezig op de begane grond. De huidige eigenaren hebben het pand sinds 2002 op veel fronten verbeterd en onderhouden, daarbij valt te denken aan kozijnen, dakkapel renovatie, keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, terrasoverkapping en tuinaanleg. Het is een knus huis en heeft een prettig woonoppervlak van ruim 100 m2, de begane grond heeft alle voorzieningen en vervolgens is er op de verdieping nog een extra slaapkamer en hobbyruimte. De besloten tuin werd volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft meerdere gezellige plekjes om te zitten, aan de voorzijde is een oprit met ruime parkeergelegenheid. De ligging aan de Kromsteeg is ook rustig, een klein erf waar alleen aanwonenden en hun bezoekers zullen passeren. Kortom, wat een dotje!

Heijenrath is gelegen op het heuvelplateau tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Komend vanuit Gulpen slingert u via de Koning van Spanje, Crapoel en Landsrade naar Heijenrath. Vanuit Slenaken wordt het bereikt door de Loorberg te beklimmen, vanuit Epen stijgt u omhoog naar Heijenrath via de Eperheide. Het gebied rondom Heijenrath is dan ook geliefd bij wandelaars en fietsers. Het is gelegen op 220 meter hoogte en ligt precies tussen het Geul- en Gulpdal. Meer Limburgs kan het bijna niet!

– Vrijwel volledig voorzien van kunststoffen kozijnen, deels houten kozijnen. Het is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
– Geschikt voor zowel alleenstaanden, koppels alsook voor tweede woning gebruik
– Vele zaken zijn vernieuwd en verbeterd: kozijnen, dakkapel renovatie, kelder vochtvrij gemaakt, deuren, toilet, badkamer, keuken, tuinaanleg, overkapping, tuinpoort, plafonds, gasaansluiting gerealiseerd, vloerafwerking
– Gunstig energieverbruik: de huidige eigenaren betalen een voorschot van € 140,- per maand
– Aanvaarding in overleg

Souterrain
Voorraadkelder in twee delen, CV installatie en witgoedaansluiting

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet
Woonkamer voorzien van dubbele tuindeuren naar terrasoverkapping
Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: koelkast, combi oven, keramische kookplaat, afzuigkap
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer
Tussenhal
Slaapkamer I met laminaatvloer
Badkamer voorzien van wastafelmeubel en ligbad

Verdieping
Overloop
Hobbykamer met bergruimtes
Slaapkamer II