Bouwjaar
1750
Wonen
186 m2
Kamers
11
Perceel
723 m2

Omschrijving

Een bijzonder object, dat kan deze vrijstaande vakwerkwoning gelegen in het pittoreske Mheer zeker genoemd worden. Het in ca. 1750 gebouwde object werd in 2006 aangekocht door de huidige eigenaren en vervolgens onder architectuur gerenoveerd met gebruik van natuurlijke materialen. Zo werd onder andere de woning voorzien van een nieuw stucwerk, nieuw sanitair en werd het dak nageïsoleerd. Het buitenschilderwerk van de kozijnen en de gevel is gedurende de jaren ook altijd keurig onderhouden. Wat het object zo bijzonder maakt, is dat het legio mogelijkheden heeft. Momenteel bestaat het object uit twee wooneenheden. Deze situatie kan gehandhaafd blijven om zodoende mantelzorg te kunnen verlenen, huisvesting te bieden aan ouders of kinderen of een kantoor/praktijk aan huis te starten. Natuurlijk kan het object ook weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat, namelijk een royale vrijstaande woning. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin. De hoofdwoning (linkerdeel) beschikt over een lichte, speelse woonkamer, een ruime leefkeuken, twee fijne slaapkamers en een keurige badkamer. De rechter woning beschikt op haar beurt over een knusse woonkamer met gesloten leefkeuken, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Tevens heeft deze een gewelfde kelder ter beschikking. De zolderverdieping, momenteel niet gesplitst, heeft een ontzettend hoge nok en daarmee ook weer veel ruimte en mogelijkheden te bieden. Realiseer er bijvoorbeeld nog enkele slaapkamers of een karaktervolle atelierruimte. De fijne tuin is gelegen op het zuidwesten en is op dit moment wel gescheiden. Ook hier zijn nog diverse mogelijkheden qua indeling en inrichting mogelijk. Niet geheel onbelangrijk is te vermelden dat het een Rijksmonument én beschermd dorpsgezicht betreft. Samenvattend, een huis met (toekomst)mogelijkheden, karakter, sfeer en een rustig gelegen tuin waar zelfs een glimp van het glooiende Heuvellandschap is op te vangen! Enthousiast? Kom dan een keertje langs!

Het aanzicht van Mheer wordt bepaald door het kasteel en de parochiekerk. Het dorp werd door het grondgebied van het kasteel en de kerk feitelijk in twee stukken gesplitst: “Boven en Onder Mheer”. Ieder kasteel kent natuurlijk vele tradities, bijzonder is dat bij kasteel Mheer nog jaarlijks een slipjacht wordt gehouden. Het dorp kent echter nog meer tradities zoals de Broonk en de Mei-den en er is een zeer actief verenigingsleven met o.a. harmonie, schutterij en jonkheid. De Limburgse cultuur wordt er gekoesterd, dat is toch een bijzonder mooi element. Praktisch gezien is het plaatsje gunstig gelegen op slechts 10 auto-minuten van Maastricht, 20 minuten van Luik en 30 minuten van Aken, maar ook omringd door het prachtige Limburgse landschap.

Bijzonderheden
– De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas en deels voorzien van voorzetramen. De zolderramen zijn van enkel glas.
– Het betreft een Rijksmonument met monument nummer 3479 en een beschermd dorpsgezicht
– De woning is momenteel gesplitst in twee eenheden, de hoofdwoning en het gastenverblijf. Er zijn diverse mogelijkheden:
1) Realiseren van een royale woning, door de twee eenheden weer tot één geheel te maken.
2) Huisvesting voor ouders, kinderen of andere familieleden realiseren.
3) Realiseren van een kantoor, praktijk, atelier of B&B aan huis.
4) Via de gemeente kan ook een verzoek worden ingediend voor het verkrijgen van toestemming/vergunning verlening voor het realiseren van een meergeneratie-/kangoeroewoning of het verkrijgen van een tweede huisnummer. Er is reeds een procedure gestart voor het verkrijgen van een tweede huisnummer en de gemeente heeft aangegeven bereid te zijn hieraan mee te werken. De huisnummer is er formeel nog niet.
– De twee eenheden hebben beiden een eigen voordeur, maar gezamenlijke meters voor gas, water en elektra en een gedeelde CV-installatie
– De royale bergzolder heeft eveneens diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van enkele slaapkamers of een ruim atelier
– De garage is momenteel niet met een auto te bereiken, daarvoor dient de oprit opnieuw en anders te worden ingericht
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Hoofdwoning (linkerdeel)
Begane grond
Entree, hal met gasmeter en voorzien van tegelvloer
Tussenhal met tegelvloer
Woonkamer met trapopgang en voorzien van tegelvloer (authentieke tegels)
Leefkeuken met veel lichtinval, tegelvloer en een aanbouwinstallatie met aan apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Openslaande deuren naar het overdekte terras
Garage met kantelpoort (momenteel niet met auto bereikbaar)

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met laminaatvloer
Badkamer met tegelvloer voorzien van wastafelmeubel, hangend closet en douchecabine
Slaapkamer II met laminaatvloer
Wasruimte met witgoedaansluitingen, wastafel en ligbad

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Gescheiden woning (rechterdeel)
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Hal met meterkast en trapopgang
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje voorzien van tegelvloer
Woonkamer voorzien van tegelvloer
Gesloten keuken met tegelvloer voorzien van aanbouwinstallatie met aan apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
Badkamer met tegelvloer voorzien van ligbad, wastafel, hangend closet en witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer I met laminaatvloer, muurkast en dakkapel

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Lees meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1750
Ligging:
Landelijk gelegen
Woonoppervlakte:
186 m2
Perceeloppervlakte:
723 m2
Inhoud
660 m3
Aantal kamers:
11
Aantal Slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen en een kelder
Status
Beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
Verwarming:
CV ketel
Warmwater:
CV ketel
Garage
1
Buitenruimte
Achtertuin

Kaart

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

  • Ik wil graag een bezichtiging voor deze woning plannen.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

  • Ik wil een brochure van deze woning aanvragen.

    Vul je gegevens in en ontvang de brochure. Zo heb je binnen enkele momenten een prachtig boekwerk in handen van misschien wel jouw droomhuis.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Belangrijke en leuke berichten direct in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en zit eersterangs bij nieuwe info!

Volg ons voor het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van leuke huizen en ontwikkelingen bij Dionne makelaars. We delen regelmatig over ons werk en aanbod!

  • Ik heb interesse in deze woning.

    Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze woning! Vul hieronder je gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.