Heerlijk huis in een fijn dorp, met meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Dat is typerend voor deze instapklare twee-onder-een kap woning met garageberging in Noorbeek! Een totaal renovatie in 2011 zorgde ervoor dat er een klein pareltje ontstond met nagenoeg alle puntjes op de spreekwoordelijke “I”. Kom binnen in de ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met houtkachel en de royale open keuken met schiereiland. Vervolgens zijn er op de verdieping twee fijne slaapkamers waarvan één met walk-in closet. Ook is er een luxe badkamer en een separate toiletruimte. Via de vaste trap naar zolder bereikt men de derde slaapkamer met dakkapel. De speelse tuin, gelegen op het zuidwesten, is ingedeeld in een terras op woonkamerniveau en een ietwat dieper gelegen gazon met fruitbomen en een tweede terras met tuinhuis. Interessant weetje: deze woning is inmiddels volledig gasloos en wordt gestookt middels een pellet kachel. Daarnaast zijn er maar liefst 14 zonnepanelen geïnstalleerd en is de woning nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing. Ook een fijne extra is de mogelijkheid tot het maken van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Zo wordt ook levensloopbestendig wonen hier mogelijk! Samenvattend, een huis met ruimte, mogelijkheden en een toekomst. Kom eens langs, we vertellen er graag nog veel meer over!

Noorbeek, door haar eigen inwoners uitgesproken als “Norbik”, is een Limburgs dorpje pur sang. Het plaatsje kent nog vele tradities zoals het inhalen van de St. Brigida-den. Het pittoreske dorpje wordt omgeven door het typische Heuvellandschap, aan de “achterzijde” wordt Noorbeek begrensd door de Belgische Voerstreek. Ook kent het dorp een aantal prachtige buurtschappen zoals Schey, Bergenhuizen en Vroelen. Noorbeek werd in oktober 2019 uitgeroepen tot mooiste dorp van de provincie Limburg en staat onder meer bekend vanwege de ligging in het eerste Icoonlandschap van Nederland.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Enkel de aanbouw is voorzien van houten kozijnen, ook met dubbele beglazing
– Na de aankoop in 2011 is de woning volledig gerenoveerd, van nieuwe keuken tot nieuwe badkamer en van nieuw leidingwerk tot aanbouw woonruimte
– De garage is reeds voorzien van elektra en verwarming, de waterleidingen zijn voorbereid. Er bestaat derhalve een mogelijkheid tot het creëren van een badkamer en slaapkamer in de garage, zodat levensloopbestendig woning mogelijk wordt. Ook is het bijvoorbeeld mogelijk hier een kantoor-/werkruimte te realiseren.
– Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig
– De woning is inmiddels gasloos en wordt gestookt middels een pellet kachel
– In 2018 is de spouwmuur geïsoleerd met glaswol, ook zijn de vloeren en het dak geïsoleerd
– In 2019 zijn op de verdieping rolluiken geplaatst
– Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje met bidetkraan
Wasberging met witgoedaansluitingen
Woonkamer met houtkachel en schuifpui, doorgang naar garage
Open keuken met L-vormige opstelling met composieten aanrechtblad en separate wandopstelling. Aanwezige apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en apothekerskast
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizen vloer met vloerverwarming

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II met walk-in closet
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer, ter isolatie en geluidsdemping
Badkamer met plavuizenvloer en voorzien van ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche en dubbele wastafel
Separate toiletruimte met hangend closet

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap
Slaapkamer III met dakkapel en kurkvloer
Separate berging
Standplaats elektrische boiler