Een kanjer in sfeer, dat is dit leuke huis in Spaubeek! De karakteristieke jaren dertig voorgevel nodigt je dan ook direct uit om binnen te komen in dit heerlijke woonhuis met patiotuin. Het mag dan wel een tussenwoning zijn, aan ruimte heb je zeker geen gebrek. Zo is er een ruime living en aanbouw met keuken op de begane grond. Vervolgens zijn er op de verdiepingen maar liefst 4 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Aan de achterzijde is er een knusse maar o zo sfeervolle patiotuin met optimale privacy gecreëerd. De huidige eigenaren hebben het pand in de afgelopen jaren verrijkt door een afwerking geheel in de stijl van het origine karakter toe te voegen. Hou je van gezelligheid en sfeer, dan zul je je hier direct thuis voelen. Vaak zijn dit soort “sfeerhuizen” niet meer te koop, en al zeker niet in een betaalbare prijsklasse. Onze mening, een buitenkansje voor de liefhebber! Kom je binnenkort een keer kijken? Wij zullen je graag verwelkomen!

Spaubeek, in de volksmond uitgesproken als Sjpaubik of Sjpawbik, is gelegen tegen de helling van plateau Schimmert en behoort tot gemeente Beek. Het dorp telt ca. 3400 inwoners, in de kern zijn diverse basisvoorzieningen zoals o.a. een bakkerij, slagerij, buurtwinkel en basisschool beschikbaar. Langs de noordwestkant van het dorp lopen de A76 (met op- en afrit Spaubeek) en de spoorlijn Heerlen – Sittard (met station Spaubeek). Het dorp heeft dus een zeer gunstige ligging in de Euregio. Je bent dan ook in een mum van tijd bij uitvalswegen, letterlijk een centrale ligging in Zuid Limburg. Het groene achterland is vanuit de woning snel bereikt, je loopt zo vanuit je voordeur naar diverse natuurgebieden toe. Heerlijk om te wandelen of te fietsen. Dat klinkt toch zeker als een hele mooie plek om te wonen!

– Grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels kunststoffen kozijnen. De beglazing is wisselend enkel en dubbel.
– Het dak is geïsoleerd middels glaswol
– De eigenaren hebben in de afgelopen jaren diverse werkzaamheden uitgevoerd:
* doorbraak keuken/woonkamer
* nieuwe keuken
* parketvloer begane grond
* terrazzolook vloer hal en toilet
* schilderwerk
* vloerafwerking verdieping
* plafonds verdieping vernieuwd
* traprenovatie
* stucwerk twee slaapkamers
* tuinaanleg
* aanleg van 15 zonnepanelen (eigendom)
– Gunstig in energieverbruik, huidig voorschot € 139,- per maand
– Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Voorraadkelder in twee delen, witgoedaansluiting

Begane grond
Entree, hal voorzien van plavuizenvloer in terrazzolook, meterkast
L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer
Half open keuken voorzien van parketvloer en loopdeur naar de tuin. Aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries
Toilet voorzien van hangend closet en fontein

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer
Badkamer met ligbad, staand toilet en wastafel

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderruimte.
Slaapkamer IV met aan weerszijden een dakkapel, stookruimte met CV installatie