Op loopafstand van het gezellige en veelzijdige centrum van Valkenburg a/d Geul is gelegen deze keurige tussenwoning welke te huur wordt aangeboden. De woning is bijzonder ruim, ruimer dan de voorzijde doet verwachten. Op de begane grond beschikt het huis over een ruime, diepe woonkamer en open keuken met nette aanbouwinstallatie. De statige hal leidt naar de eerste verdieping alwaar de grote slaapkamer, badkamer en wasberging is gesitueerd. Vervolgens leidt een volgende vaste trap naar de tweede verdieping met nog twee extra slaapkamers. De slaapkamers zij ruim van opzet en allen voorzien van laminaatvloer. Tenslotte de tuin, gelegen op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk en heerlijk rustig, je zou haast vergeten dat je in centrum Valkenburg bent! Eveneens aan de achterzijde van de woning de privé parkeerplaats met mogelijkheid voor het parkeren van één auto. Je zult versteld staan van de ruimte die deze huurwoning te bieden heeft, wees welkom!

Valkenburg aan de Geul, een van de bekendste plaatsen in Zuid-Limburg. Wat is het een aantrekkelijke plaats om te wonen. Het biedt veel kenmerken van een stad, maar toch ook de pluspunten van een dorp. De gastvrijheid en open houding die een toeristenplaats met zich meebrengt, maar ook de sociale verbondenheid en traditie van een echt Limburgs dorp. Praktisch gezien heeft de plaats een volledig aanbod: winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurlijk een keur aan horeca. De centrale ligging en directe aansluiting op de autosnelweg en goede bus- en treinverbinding maken het plaatje helemaal compleet!

Bijzonderheden
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
– De afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd, te weten voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking, modernisering van de badkamer, vernieuwd dak inclusief isolatie en vernieuwde tuinaanleg
– Er is de beschikking over één eigen parkeerplaats
– Huisdieren enkel in overleg
– De huurprijs is exclusief gas – water – elektra
– Waarborgsom bedraagt twee keer de maandhuur
– Minimale huurtermijn is 12 maanden
– Er zal een antecedentenonderzoek worden uitgevoerd
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping
Woonkamer met laminaatvloer
Open keuken met tegelvloer en voorzien van aanbouwinstallatie met aan inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser
Toiletruimte met hangend closet en fonteintje

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I (17,2 m2)
Wasberging met standplaats CV-installatie en witgoedaansluitingen

Tweede verdieping
Slaapkamer II (17,4 m2)
Slaapkamer III (13,7 m2) met dakraam